鹤岗女子打工十年还清房贷，屋子却被确权给他东谈主？当地法院“一问三不知”|区法院|鹤岗市|民事纠纷|区东谈主民法院|中级东谈主民法院
黑龙江鹤岗市一女子刘玉梅10多年前在当地买了一套房，并办理了按揭手续，她前去外地打工10年后将全部贷款理会，但跑到我方屋子一看，屋子里一经住着生分东谈主王某一家，况兼对方手里还出具了法院的解释手续。
9月13日，该事件激发收集善良。根据《逐日经济新闻》的报谈，出现这种地点的原因是有东谈主因为合同纠纷状告房地产商，房产商将屋子给了张某，法院还出具了解释，其后张某又将屋子卖给王某。
我方一经购买的屋子为何还能被拓荒商托付给第三东谈主，法院还给以阐发？刘玉梅称，我方响应该事件很长一段技能后，法院方面称不错给她协作一套同等面积的屋子，不外她不予认同。
现在，当地尚未就此事件进行通报和讲解。9月13日，潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）记者致电法官甘丽娜的办公电话，接电话的职责主谈主员依旧“一问三不知”。记者致电涉事法院鹤岗市曙光区东谈主民法院院长杨薇并发送短信，也暂未收到复兴。
记者通过检索中国裁判文告网发现，当地由于访佛原因激发的房产权属争议并非个案。
打工10年归还贷款发现屋子被别东谈主居住，法院还匡助对方确权
根据《逐日经济新闻》的报谈，此事件当事东谈主刘玉梅是鹤岗土产货东谈主，现在在浙江台州当诚挚。早在10多年前，她以4888元/渊博米在鹤岗市曙光区和平家园小区售楼处买下一套新址010507室，贷款20万元、分10年还清，房屋总价加利息统统72万余元。
鹤岗市住建局房产科提供的情况讲解
鹤岗市住建局房产科提供的一份情况说昭彰示，这套房屋情景在商品房预售许可处置、商品房相貌现售备案处置系统中查询已备案，备案技能为2012年7月5日，付款方法为按揭。
工商银行鹤岗向秀好意思支行向不动产登记中心出具的期房解冻见知书
工商银行鹤岗向秀好意思支行向不动产登记中心出具的一份期房解冻见知书称，上述房屋的贷款于2022年7月13日还清，请给以办理典质登记解冻手续。
出门打工10年将房贷还清后，刘玉梅回到鹤岗，却发现屋子早已被一个生分东谈主王某某搞了装修并入住。
而根据王某某所称，我方在2019年时从亲戚手里买下这套房屋，并入部下手进行了装修。其拿出了一份鹤岗市曙光区东谈主民法院现实局的解释材料。这份解释材料中写谈，该院在现实(2018)黑0402民初687号民事判决书，张某某与黑龙江省鑫鹤房地产拓荒有限公司（以下简称鑫鹤房地产公司）房屋营业纠纷一案中经法院长入，两边自觉舍弃妥协公约，将坐落在曙光区和平家园2号楼012708室，面积107.29渊博米诊治到2号楼010507室，面积130渊博米，已托付到央求东谈见识某某名下，妥协公约内容属实。
法院出具的解释
也即是说，法院出具解释，解释刘玉梅费钱购买的屋子010507室一经被鑫鹤公司诊治给了王某某，并得到了法院的阐发。
“为这事向法院求教一年多齐莫得成果，屋子被占用了。”刘玉梅称，9月4日上昼，曙光区法院方面主动关系我方，别称副院长和别称法官开心在10日内，即9月14日前作出处理，其后，法院方面称，再行协作一套其他相貌同等面积的房。
不外这一目的刘玉梅并不采纳，她觉得法院协作的屋子位置等莫得我方购买的屋子好。
访佛原因激发的房产权属争议并非个案
此事经媒体知道后，激发外界善良。许多网友觉得，除了刘玉梅的个东谈主诉求外，一个垂死的疑问是，个东谈主购买的正当房产，为何会被当地法院阐发给他东谈主？
潇湘晨报记者查阅中国裁判文告网后发现，与拓荒商订立妥协公约，把刘玉梅的屋子诊治给我方的张某某曾告状拓荒商鑫鹤房地产公司。
黑龙江省鹤岗市中级东谈主民法院2019年作出一份判决书自满，一审法院阐发，2012年4月28日，张某某与鑫鹤房地产公司订立商品房营业合同，以抵债的方法一共“买”了三套房。蓝本，另一家房地产公司欠了张某某的钱，这家公司的总司理就带着张某某带到了鑫鹤房地产公司和平家园售楼部，签署购房合同，鑫鹤房地产公司出具了收条。
但其后，鑫鹤公司并莫得将房产托付到张某某手中，张某某就进行了告状。庭审中，鑫鹤公司辩称是在莫得目的的情况下跟张某某订立的房屋营业合同和出具的收条，但莫得提供字据证实。
一审中，曙光区东谈主民法院判决张某某以债权抹账方法与鑫鹤房地产公司订立的商品房营业合同灵验，鑫鹤房地产拓荒有限公司于判决书奏效后10日内将坐落在曙光区和平家园2号楼012703号（建筑面积84.87渊博米）房屋托付张文喜。鑫鹤房地产公司提议上诉后被驳回。
另一份裁定文告自满，在判决奏效后，张某某向曙光区法院央求强制现实，最终与鑫鹤房地产公司舍弃妥协公约，鑫鹤房地产公司用涉案小区2号楼012806室诊治了2号楼012703号，与张某某的男儿订立购买合同，2019年12月24日，张某某的男儿认真入住鹤岗市曙光区房屋。
从有关文告上看，刘玉梅购买的屋子应也所以这种方法被诊治给了张某某。
不外，记者进一步检索发现，与鑫鹤房地产公司有关，因访佛原因激发的房产权属争议并非个案。
与鑫鹤房地产公司有关，因访佛原因激发的房产权属争议并非个案
就以张某某通过公约诊治得到的房产和平家园2号楼012806室为例。根据黑龙江省鹤岗市工农区东谈主民法院民事裁定书，这套房产在被拓荒商诊治给张某某之前的2019年9月19日，鹤岗市曙光区东谈主民法院在另一谈现实案件中，就一经将012806室查封，查封期限3年（2019年11月8日向住房和城乡树立局发出协助现实见知书）。
2020年11月2日，鹤岗市工农区东谈主民法院又作出裁定，裁定查封包括012806室房屋在内的数套房屋，查封期限3年。张某某的男儿起义，提议现实异议，被该院驳回。
当地法院依旧一问三不知
湘潭大学法学院教化胡军辉觉得，在刘玉梅购房一案中，当事东谈主一经通过商品房预售许可处置、商品房相貌现售备案，得到该房产的正当产权，其后拓荒商又将该房产在法院现实案件中诊治给他东谈主，并签署购买合同，本色上是一房两卖，昭彰行恶。当地法院在现实长入经由中缺乏基本的核实措施，当事东谈主不错向法院见识长入公约无效。
湖南积攒创业讼师事务所管委会委员、高档搭伙东谈主、副主任刘研则分析到，在波及到张某某的案件中，法院在涉事房产一经被查封的情景下，在另一谈现实案件中，又以现实长入的方法阐发将被查封的房产诊治给现实央求东谈主，措施上显得尽头交集，也缺乏基本的核实措施。
9月13日，潇湘晨报记者致电刘玉梅房产所涉法官甘丽娜的办公电话，接电话的职责主谈主员暗示甘丽娜正在开庭，未便接听。记者接头该事件具体情况以及处理成果，该职责主谈主员暗示“不理会”，记者接头该院对外宣传科室以及办公室电话，该职责主谈主员回复“不知谈”，该职责主谈主员同期不肯知道我方姓氏，记者赓续追问时其将电话舍弃，记者挂断后再次拨打该电话永恒处于忙线情景。
记者屡次致电曙光区东谈主民法院院长杨薇并发送采访短信，暂未收到对方回复。记者拨打鹤岗市中级东谈主民法院办公电话以及曙光戋戋委宣传部，均永恒无东谈主接听。
记者屡次关系鑫鹤房地产公司电话，电话也永恒无东谈主接听，记者在中国现实信息公开网上查询到，该公司一经被屡次列为失信被现实东谈主。
潇湘晨报记者 曹伟